В России рухнула выдача промышленной ипотеки

Александр Малюгин — основатель и гендиректор «Мануфактуры Малюгина»

«У нас есть потребность в масштабном расширении производства, спрос позволяет нам это сделать. Но все наши попытки сделать это разумным способом, то есть на длительный срок, по приемлемым ставкам, разбивались об то обстоятельство, что либо нет денег на льготные программы, либо эти льготные программы построены таким образом, что в них не попадает то, что нам нужно. Например, нам нужно приобрести земельный участок, а льготная ипотека это не финансирует. Земельный участок мы в конце концов приобрели, только по ставке 20%. Теперь у нас возникает вопрос: нам надо профинансировать строительство, это тоже промышленная ипотека. Хорошо, давайте профинансируем строительство, вроде бы и льготный кредит есть, условно льготный, под 11%, да только он начинает действовать, когда у тебя есть разрешение на строительство. А когда у меня будет разрешение на строительство, тогда не будет денег. И этот круг без конца крутится. Есть возможность — нет денег, есть деньги — нет возможностей, поэтому я думаю, что люди, которые занимаются подготовкой всех этих программ, просто не знают, из чего состоит реальный бизнес. Поэтому я не удивлен тому, что рухнула ипотека промышленная: она не работает, по-другому надо как-то действовать».

Георгий Солдатов — гендиректор холдинга «Адитим» — инжиниринговой компании в области переработки полимеров

«Я изначально как член экспертного совета Госдумы по химической промышленности критиковал этот документ — закон о промышленной ипотеке — даже еще до изменения он был практически нереален для бизнеса. Во-первых, сроки там смешные, во-вторых, там есть определение «суперинновационных» предприятий, а эта тема под большим вопросом. И плюс там еще есть очень дискриминирующая история, связанная с тем, что, если вдруг банк выходит из программы, тогда эта ипотека может быть спокойно отозвана у компании, притом что компания ничего плохого не сделала. Это был первичный вариант, как он вышел, потом пошли изменения, он стал еще хуже. В общем, это изначально нерабочий документ. Нам, конечно, нужна промышленная ипотека, но она нужна нам лет на 20, наверное, иначе смысла в этом нет никакого».

Дмитрий Филиппов — гендиректор группы компаний «Русит», которая выпускает текстиль и нетканые материалы

«Мы обратились за промышленной ипотекой по нескольким причинам: нам предложили очень интересное здание для того, чтобы расширить бизнес. Собственных денег не хватало, поэтому решили идти через промипотеку, потому что кредитование было намного дороже, а на промипотеке проценты были гораздо интереснее. Второй момент: там были очень хорошие условия по срокам, мы обратились в ВТБ, и, по-моему, в Сбербанк. В обоих банках нам отказали, они отказывают обычно, не обосновывая свой отказ. Ну отказали и отказали. На сегодняшнем этапе мы купили другое здание, кредитуясь на обычных условиях: это было гораздо дороже и тяжелее, но мы с этой задачей справились. Мы предполагаем, что в этом году мы закончим погашение кредита по этой покупке. Но пользу в этой ипотеке мы видим».