Росреестр задумался об апелляционных комиссиях

Со следующего года они в досудебном порядке будут рассматривать жалобы граждан на решения о приостановлении госрегистрации прав на недвижимое имущество

Новый проект приказа Росреестра, который в данный момент находится на общественном обсуждении, посвящен порядку формирования и работы апелляционных комиссий, в которых с 2026 года можно будет обжаловать решения о приостановлении госрегистрации прав на недвижимое имущество.

В ведомстве напоминают, что ранее досудебный порядок обжалования действовал только в отношении решений о приостановлении кадастрового учета, а вот со следующего года такая возможность появится и в отношении приостановления госрегистрации прав (соответствующий закон № 207 ФЗ был принят 22 июля 2024 года).

По словам статс-секретаря — заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, «отсутствие досудебного порядка обжалования решений о приостановлении регистрации прав существенно ограничивало возможности защиты прав и законных интересов получателей услуг Росреестра. Данный закон и разработанный к нему проект приказа позволят урегулировать часть спорных решений в досудебном порядке. Он поможет гражданам решать вопросы в короткие сроки путем обращения в апелляционные комиссии и снизит нагрузку на судебную систему».

Как отмечается в официальном пресс-релизе Росреестра*, предполагается создать центральную, а также межрегиональные и региональные апелляционные комиссии. Они будут рассматривать заявления об обжаловании, если уведомления о приостановлении кадастрового учета и/или регистрации прав было направлено соответственно Росреестром, территориальными органами ведомства, действующими на территориях двух и более субъектов РФ, и территориальным органом Росреестра, действующим на территории конкретного субъекта.

В состав комиссий будут включаться по три представителя от органа регистрации прав и от национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, которые подлежат ротации один раз в пять лет. Подчеркивается также, что заседания могут проводиться как в очной форме, так и в форме дистанционного участия. На них возможно присутствие самих заявителей, государственных регистраторов прав, принявших обжалуемые решения, и иных лиц.

При рассмотрении заявлений апелляционная комиссия будет оценивать обоснованность принятия решения и при необходимости запрашивать нужные ей документы и материалы. Результат будет направляться заявителю и в орган регистрации прав, который принял решение о приостановлении.

Что важно, заявление об обжаловании необходимо будет подать в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении — в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, который данное решение принял. И сделать это можно самыми разными способами — как на бумаге, так и в электронной форме на Едином портале госуслуг или с помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра.

В заявлении нужно указать сведения о заявителе, сведения о кадастровом инженере, подготовившем межевой, технический план или акт обследования, который был ранее представлен для кадастрового учета или регистрации прав. Кроме того, потребуется дата и номер заявления, по которому было принято решение о приостановлении, дата и номер самого уведомления о приостановлении, а также обоснование, почему заявитель не согласен с данным решением госрегистратора.

Решение об отклонении или удовлетворении заявления должно быть принято в срок не более 15 рабочих дней со дня его регистрации. Результат, кстати, будет определяться путем открытого голосования, то есть большинством голосов членов апелляционной комиссии, присутствующих на заседании.

* Есть в распоряжении BFM.ru