Уникальное месторасположение, достойное окружение и высочайшее качество инфраструктуры
Элитные новостройки столицы в 2024 году, по оценкам экспертов, показали устойчивый рост продаж, который продолжился в этом году. Это произошло, несмотря на рост цен, который аналитики зафиксировали в диапазоне 20%-28%.
Интерес к квартирам в люксовом сегменте проявили как обеспеченные горожане, приобретающие квартиры для себя, так и инвесторы. Особый интерес у москвичей вызвали новые проекты, появившиеся на столичном рынке недвижимости в прошлом году.Если посмотреть на цифры, то объем предложений элитного жилья в Москве, по данным риэлторов, вырос более чем на 42%. Существенно изменилась и общая концепция подачи новых проектов. В последнее время значительно больше внимания девелоперы стали уделять внешнему облику, эксклюзивным деталям и инфраструктурному наполнению элитных новостроек. Если раньше во главу угла ставился, прежде всего, комфорт, то теперь не менее существенную роль играет изысканная архитектура, ландшафтные дворы и популярный тренд 15 минутного города.
В компании «Донстрой», более трех десятилетий реализующей проекты в области элитной недвижимости Москвы, отметили, что в последние годы принципиально изменился общий подход покупателей к приобретению квартир. Сегодня москвичи ожидают от девелоперов проявления принципиально новых профессиональных компетенций, развития творческого и технического потенциала, а также скрупулезного просчета каждой мельчайшей детали проекта. Девелопер «Донстрой» смог отразить в своих новых жилых комплексах все пожелания покупателей, которые по достоинству оценили проекты компании.
Сегодня «Донстрой» является лидером репутационного рейтинга портала «Все о стройке» (за декабрь 2024). По данным Forbes, последние два года (2023/2024) девелопер занимает первое место и в «Рейтинге уверенности застройщиков столицы» в номинации «Жилье бизнес-класса». Больше года компания является обладателем наивысшего балла в рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по такому показателю как своевременность ввода проектов (за 2024). В рейтинге ЕРЗ по потребительским качествам жилья «Донстрой» более двух лет — в первой тройке (за 2023/2024). Сегодня в портфеле компании несколько масштабных проектов. Это «Символ» в Лефортово, «Остров» в Мневниковской пойме и состоящая из трех комплексов: «Огни», «Событие» и «Река» застройка территории в Раменках, а также два проекта премиального класса: «Татарская 35» в Замоскворечье и новый клубный «Дом XXII» в Хамовниках*.
Уникальное месторасположение, достойное окружение, великолепная архитектура и высочайшее качество инфраструктуры позволили проекту «Дом XXII» получить сразу несколько престижных премий. Хотя строительство квартала началось только в 2023 году, проект был отмечен прошлогодней премией Move Realty Awards¹ в номинации «Проект года. Элит-класс». По итогам 11 месяцев 2024 года «Дом XXII» оказался на первом месте списка компании «Метриум» (за январь-ноябрь 2024) как самый продаваемый проект в сегменте жилья класса делюкс. «Дом XXII» также стал лидером рейтинга портала «Все о стройке» (за декабрь, 2024) как самый инвестиционно привлекательный жилой проект Москвы.
«Дом XXII» действительно впечатляет. Удобно расположившись на Погодинской улице, он имеет всего 12 этажей. Для новостроек столицы — это относительно немного, но достаточно, чтобы обеспечить жильцам великолепные панорамные виды на Москву-реку и «Москву-Сити», Воробьевы горы и Новодевичий монастырь, расположенный в пяти минутах неспешной пешей прогулки. Возможно, именно это знаковое соседство и определило архитектурную стилистику дома. Его создали в мастерской «Сергей Киселев и Партнеры» в строгом соответствии с канонами нестареющей и изысканной классики. Надо отдать должное, «Дом XXII» полностью соответствует мечтам о настоящей фамильной резиденции, а его квартиры всегда будут в цене.
Важным условием для успешного девелоперского проекта премиум класса является достойное окружение и качественная инфраструктура.
«Мы рассматриваем каждый наш комплекс как живую экосистему, где человеку должно быть хорошо не только внутри дома, но и рядом с ним. Поэтому мы столько внимания уделяем благоустройству и общественным пространствам. «Дом XXII» — наглядное тому подтверждение. Его двор очень напоминает настоящий парк усадьбы аристократа — с зеленым садом, дубовой аллеей, галереей берсо, фонтанами и небольшим прудом с эталонным для традиционной парковой архитектуры живописным арочным мостиком (почти как в соседнем парке усадьбы Трубецких)», — отмечают в компании.
Если двора жильцам вдруг покажется мало и захочется большего простора, для неспешных прогулок отлично подойдут: соседний парк «Новодевичьи пруды», сквер Девичьего поля, усадьба Трубецких или живописная полуторакилометровая Саввинская набережная. Ну, а про спорткомплекс «Лужники», горнолыжный комплекс «Воробьевы горы», рестораны изысканной кухни и модный гастрономический кластер «Усачевский рынок» — каждый москвич знает все и так. Вот разве что стоит напомнить про имеющийся в усадьбе Трубецких конный клуб и престижные московские школы, в числе которых «Золотое сечение» и знаменитая физико-математическая 57-я.
Отдельного рассказа требует впечатляющая внутренняя инфраструктура проекта. «Дом XXII» обладает объемным фешенебельным лобби с потолками до 6,5 метров, живым водопадом, дровяным камином и кафе. В доме расположен собственный фитнес-зал с сауной и хаммамом, зона персонального тренинга, детский клуб, переговорные кабинеты, репетиторский класс и бьюти-рум. Машину можно оставить на трехуровневом подземном паркинге на 185 автомобилей, где также расположены места для хранения велосипедов и комната для отдыха водителей. Еще раз напомним: для элитных проектов в современной Москве нет мелочей — каждая потребность потенциального покупателя должна быть полностью учтена и реализована, чтобы даже в самую депрессивную погоду жители квартир проекта «Дом XXII» чувствовали себя уютно и комфортно.
Содержание проекта под стать его солидной «обложке». В доме представлено 109 удобных квартир с просторными планировками, чья площадь варьируется от 53 до 420 квадратных метров с высотой потолков от 3,5 до 4,5 метра. При желании можно выбрать двухуровневые резиденции, а также квартиры с патио, личными террасами или возможностью установки камина, символизирующего тепло и уют. В проекте присутствует даже уникальный для центра столицы формат «дом в доме» с приватным двориком и живой изгородью. «Дом XXII» полностью соответствует последнему тренду в области элитной недвижимости, когда решающую роль играет не цена жилья, а его качество.
Проект «Дом XXII» в очередной раз продемонстрировал способность компании «Донстрой» идти на один шаг впереди популярных трендов и направлений, предвосхищая все желания самой взыскательной аудитории. Не удивительно, что владельцы квартир в жилых комплексах девелопера «Донстрой», рекомендуют его своим знакомым, а также охотно совершают повторные покупки в личных или инвестиционных целях. Об этом говорят цифры статистики: доля повторных покупок у «Донстрой» — 30% по всем объектам, а в сегментах премиум и делюкс класса — еще выше.
Move Realty Awards¹ — Мув Реалти Эвордс
* — Застройщик (коммерческое обозначение застройщика) ДОНСТРОЙ, Проектные декларации на нашдом.рф
Реклама. Рекламодатель (Застройщик) ООО «СЗ «Дом XXII». Проектные декларации на наш.дом.рф. Erid: F7NfYUJCUneRGyrtNmBi
Свежие комментарии