Новое исследование анализирует расширение сегмента так называемых гибких офисов на 20 крупнейших рынках Европы. Что будет с традиционными офисными форматами?
Компания JLL представила результаты исследования «Disruption or Distraction: гибкие пространства — качественное изменение офисного рынка или временная мода?
» Оно анализирует расширение сегмента так называемых гибких офисов на 20 крупнейших рынках Европы, рассматривает проблемы, которые создает бурный рост этого сектора для рынка недвижимости, и оценивает новые возможности арендаторов, девелоперов и инвесторов.Вот несколько интересных данных. Всего за четыре года, с 2014-го по 2017-й, в Амстердаме, Брюсселе, Гамбурге, Париже, Милане и других европейских городах, заточенных на тему гибких офисов, этот рынок там вырос вдвое — до почти 3 млн квадратных метров. В 2023 году он достигнет отметки примерно 10 млн «квадратов».
Конечно, есть компании-консерваторы, которым эджайл почти или совсем не интересен, ни в каком виде. Есть экспериментаторы — гибкие в пределах умеренного: по оценкам экспертов JLL, в ближайшие три-пять лет у таких компаний доля используемых эджайл-пространств может достичь 10%. А есть визионеры, которые уже сейчас делают ставку на гибкие офисы, и в дальнейшем намерены только расширять их применение. В итоге к 2030 году около 30% корпоративного портфолио отдельных компаний будут составлять эджайл-пространства.
Наверное, не стоит утверждать, что традиционные офисные форматы сразу возьмут и отомрут, но почувствовать ветер перемен стоит и инвесторам, и девелоперам, и собственникам объектов, которые в Европе очень активизировались, а в России пока притормаживают. Хотя, например, в Москве, по данным компании Colliers International, уже насчитывается 125 гибких адресов, в том числе и классических коворкингов. До конца года сегмент пополнят не менее чем 30 000 квадратных метров новых пространств. Словом, вполне хайповая тема.
Свежие комментарии