Для подавляющего большинства заемщиков с принятием нового закона не изменится ничего. Он направлен на тех, кто получает материальную выгоду от низкой ставки по кредиту на покупку жилья при условии, что кредитный договор заключен до 31 декабря 2024 года. Какие еще нюансы содержит принятый закон?
Некоторых ипотечных заемщиков освободили от уплаты НДФЛ.
Соответствующий закон подписал Владимир Путин. Речь идет о людях, получающих материальную выгоду от низкой ставки по кредиту на покупку жилья. Согласно Налоговому кодексу, такая материальная выгода возникает лишь в случае, когда заемщик берет деньги у аффилированной организации. Как правило, это сотрудники банков, которые берут ипотечный кредит по месту работы.Другие заемщики, даже если у них процент по кредиту намного ниже рыночных ставок, подоходный налог на разницу между процентами ставками и раньше не платили. Поэтому для них с принятием нового закона ничего не изменится.
Говорит партнер юридической компании Taxology Алексей Артюх:
Алексей Артюх партнер юридической компании Taxology «Сейчас категория, которая освобождается от налогообложения, это налогоплательщики, которые имеют право на получение имущественного вычета, 220-я статья Налогового кодекса. И если этот имущественный вычет связан с расходами на приобретение нового жилья, то просто у нас базовые условия для того, чтобы возникала материальная выгода, перечисленные в законе, касаются тех налогоплательщиков, которые получают заемные средства, кредитно-денежные средства от взаимозависимых лиц, от организаций или индивидуальных предпринимателей. Как правило, это те, кто берут займы у работодателей, например, то есть сотрудники банков, того же Сберегательного банка, у него очень много людей, которые пользуются льготными программами и занимают деньги у своего работодателя. Те налогоплательщики, которые попадают под это освобождение потенциально, должны в соответствующем порядке заявить имущественный вычет, он ограничен кредитом, в размере расходов, понесенных на приобретение жилья, просто законодатель привязывает право на освобождение материальной выгоды от налогообложения к подтверждению права на получение такого имущественного вычета на первое жилье».
Освобождаются от уплаты налога на материальную выгоду по ипотечному кредиту заемщики, если их договор был заключен до 31 декабря текущего года.
Свежие комментарии