Объем сделок на московском рынке элитного жилья достиг рекордного уровня

В первые девять месяцев этого года в Москве было продано 1270 элитных квартир и апартаментов общей стоимостью 174 млрд рублей. Таких цифр еще не было

Объем сделок на рынке элитного жилья в Москве составил рекордных 174 млрд рублей. Рост связан с увеличением предложения из-за запуска новых крупных проектов, пишет газета «Ведомости».

В первые девять месяцев этого года в Москве продано почти 1,3 тысячи элитных квартир, следует из отчета консалтинговой компании NF Group. Это самый высокий показатель как в денежном, так и в натуральном выражении в истории рынка.

За тот же период прошлого года в Москве удалось найти покупателей лишь на 860 лотов общей стоимостью 110 млрд рублей. И объем сделок был 75 млрд рублей. Выводы NF Group подтверждает эксперт рынка элитной жилой недвижимости Алексей Сидоров:

Алексей Сидоров эксперт рынка элитной жилой недвижимости «У нас идет тенденция к увеличению количества сделок, еще идет тенденция к увеличению средней стоимости квадратного метра. Мы приближаемся уже к 2 млн рублей за квадратный метр в среднем. В первую очередь, наверно, это связано с тем, что огромные деньги тратит бюджет на производство, на те отрасли, которые сейчас находятся в фаворе. Соответственно, в цепочке от собственников через дивиденды, через все остальное люди стали больше получать денег, в том числе и на покупку элитной недвижимости, то есть количество бенефициаров происходящего растет. Второе — существенно сократились возможности внешнего инвестирования, деньги за рубеж практически не выводятся ни на покупки недвижимости, ни на покупку акций, других средств инвестирования и сбережений, а тратятся здесь, в стране, в том числе на улучшение своих жизненных условий богатыми россиянами. Сегодня на рынке рекордное предложение, плюс до конца года мы увидим существенное увеличение минимум на 15-20% в сегменте именно недвижимости элитного уровня. Существующие девелоперы не останавливают движение, и в Москву приходят практически каждую неделю новые региональные девелоперы, которые тоже хотят откусить часть этого пирога. Объектов становится все больше, а динамика спроса увеличивается, стоимость квадратного метра растет, спрос растет, количество предложения растет».

Высокий спрос на дорогое жилье подтверждают и девелоперы. В Capital Group уверяют, что лидером по продажам у компании стала именно «элитка». И тенденция будет скорее всего продолжаться как минимум до конца года.