Такое предложение выдвинул глава Минфина на заседании комитета Госдумы по бюджету и налогам. Речь идет об объектах недвижимости стоимостью свыше 300 млн рублей. Насколько велика их доля?
Ставка налога на сверхдорогую недвижимость будет повышена. Причем конкретные параметры позволят выбирать регионам и муниципалитетам.
Об этом заявил министр финансов Антон Силуанов. Есть, правда, жесткие ограничения.Налог предлагается повысить на недвижимость со стоимостью исключительно выше 300 млн рублей. Налог на имущество можно будет повысить с 2% до 2,5%, а земельный налог — с 0,3% до 1,5%. Меньше можно, больше нельзя.
Впрочем, муниципалитеты, очевидно, выставят самую высокую планку, которую им будет позволено занять. И будут это Москва, Московская область, Петербург и Сочи, считает эксперт рынка элитной жилой недвижимости Алексей Сидоров:
— Какого рода недвижимости это касается? Это жилищная или коммерческая в том числе?
— В премиальном и люксовом сегменте это точно коснется жилой недвижимости, то есть в пределах ЦАО, и, скорее всего, загородных объектов тоже в основном жилого назначения в традиционно престижных местах — Рублевка, Новая Рига. Офисной, то есть коммерческой недвижимости, думаю, это вряд ли коснется.
— Какой объект недвижимости дороже 300 млн рублей?
— Если брать весь объем жилой недвижимости в Москве, то сегмент более 300 млн — в пределах 5%, может быть, даже меньше, 2-3%. Даже если мы возьмем дорогой объект недвижимости сам по себе или дом класса «премиум+», или «делюкс», построенный в последние пять лет, 300 млн рублей не каждая квартира там стоит. Если говорить про Сочи, то еще меньше, потому что в Сочи единичные проекты могут претендовать на такую стоимость, в Петербурге тоже какие-то доли процента могут быть.
Председатель Госдумы Вячеслав Володин, в свою очередь, предложил Минфину выработать подходы к повышению имущественных налогов на дорогую недвижимость и автомобили, так как сейчас, как считает Володин, эти налоги низкие.
Свежие комментарии