Бизнес и финансы

На рынке долгосрочной аренды жилья продолжается сезонное снижение цен

За счет ограниченного спроса в период новогодних каникул средние показатели опустились примерно на 1%. Тренд поддерживается ростом предложения

Аренда жилья в России дешевеет. Снижение цен носит сезонный характер, объясняют эксперты рынка, из-за ограниченного спроса в период январских каникул. Да и в целом январь — период спада на рынке недвижимости.

Новости СМИ2

За последний месяц средние цены на аренду ушли вниз примерно на 1%.

Тренд поддерживается также ростом предложения, на рынок аренды вышли квартиры, которые не смогли продать. Участники рынка, впрочем, ожидают, что цены стабилизируются уже в феврале–марте.

До конца года рынок аренды точно еще вырастет в цене, но рекордных показателей ждать не стоит, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов:

— Действительно сохраняется тренд на снижение средних ставок аренды, на протяжении последних трех с половиной месяцев 2024 года этот же тренд сохранился и в январе. Есть продолжение той тенденции, которая сформировалась в начале осени, когда достаточно серьезно вырос объем предложения на рынке аренды, на рынок вышли те продавцы квартир на вторичке, которые не смогли продать свое жилье в условиях резко увеличившихся ставок по ипотеке. Объем предложения растет, выбор у арендаторов увеличивается, соответственно и наращивать ставки в таких условиях достаточно сложно. То есть за последние три месяца 2024 года снижение составило примерно 7-8% относительно максимумов в начале сентября, и соответственно по итогам года рекордного роста ставок, в отличие от 2023 года не произошло.

— Хочется понимать по ценам. Какие могут быть прогнозы на ближайшие месяцы по динамике?

— Да, мы увидим в этом году сезонный рост ставок, начинает активно расти спрос где-то с июня даже, уже в первый месяц лета люди начинают активно подбирать варианты для следующего учебного года и следующего сезона. И вот за этот сезонный рост спроса ставки увеличатся. При этом мы не ожидаем повторения рекордов, ставки за последние два с половиной года достаточно сильно оторвались от динамики зарплат, от динамики доходов, арендодателям нарастить ставки будет сложнее. По итогам года мы ожидаем роста, но примерно на 12-15%, не более.

Наиболее заметное снижение средней ставки аренды однокомнатных квартир за последний месяц в «ЦИАН.Аналитике» нашли в Перми — цена там упала почти на 6%, до 25 тысяч рублей в месяц. В «Этажах» зафиксировали сокращение цены аренды однушки на 2% в Самаре и Тюмени, до 28 тысяч и 27 тысяч рублей в месяц соответственно. В то же время в Санкт-Петербурге, согласно «ЦИАН.Аналитике», однокомнатные квартиры, напротив, подорожали в среднем на 1,5%, до 42 тысяч рублей в месяц.

Ссылка на первоисточник

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов