Штаб-квартиры от «медных» до «платиновых»

В исследование «Топ-50 штаб-квартир российских компаний» вошли представители финансовой сферы и добывающей промышленности, технологические компании и компании сферы недвижимости. И все получили особо высокие оценки за человекоцентричность и экологичность своих головных офисов

Результаты федерального исследования рынка штаб-квартир крупнейших компаний России, которые представила компания Pridex вместе с FResearch (спецпроекты Forbes)*, можно считать еще одним, особым итогом года в сегменте офисной недвижимости.

В топ-50 в этом году вошли 24 новых участника, в том числе восемь региональных.

Как напоминают авторы исследования, впервые «Топ-50 штаб-квартир российских компаний» был выпущен в декабре 2023 года и охватил тогда головные офисы, расположенные в Москве. В 2024 году исследование масштабировалось на всю страну. «В лонг-лист вошли самые крупные по выручке компании, а их штаб-квартиры оценивались как по классическим параметрам рынка недвижимости, так и по характеристикам, которые актуальны для удержания талантов и эффективной работы, — человекоцентричность, технологичность, эргономика пространства, внимание к экологии», — отмечается в официальном пресс-релизе. (Подробно о методологии оценки «Бизнес FM» рассказывала в конце октября, когда представлял рейтинг «Топ-10 региональных штаб квартир».)

Все участники топ-50 были разделены на пять групп (от «Платины» до «Меди») в зависимости от полученных совокупно баллов. Аналогичные «медали» штаб-квартиры получили и по каждой из шести категорий, по которым жюри выставляло оценки.

Первый вывод, который позволяет сделать итоговый список: в нем по-прежнему доминируют компании финансовой сферы (13 участников). На второе место вышла добывающая промышленность (6), на третье сместилась сфера технологий (5). Среди компаний рынка недвижимости в списке фигурируют три (ГК «Самолет», ГК «ФСК» и Setl Group), и хотя они занимают далеко не ведущие позиции, сам факт их попадания в топ-50 можно расценивать как победу.

Вывод номер два: если в прошлом году в высшей, платиновой категории половина приходилась на банки, то в 2024-м топ-10 выглядит куда более сбалансированным, в нем в равной степени представлены все три сферы-лидера. «Платину» в 2024 году получили штаб-квартиры компаний «Авито», «Газпром», «Газпром нефть», «Новатэк», РМК, «Росбанк», «Сбербанк», «Т-Банк», «Яндекс» и VK. Помимо участников топ-10, «платиновый» статус в определенных категориях имеют и другие компании: так, «Альфа-банк», МТС и Т1 получили его за эргономичность и человекоцентричность, а «Уральская сталь» — за технологичность и эргономичность.

Офис компании VK в Москве. Фото: Артем Геодакян/ТАСС

Вообще, высокие оценки (от «Платины» до «Серебра») за человекоцентричность заработали все победители, что, по мнению экспертов Pridex, еще раз подтверждает: из места работы офисы превращаются в пространство для развития и самореализации сотрудников. Согласно результатам исследования, лидером в данной категории является сфера технологий, которая в условиях конкурентной борьбы за таланты создает в офисе максимально комфортную атмосферу для своих сотрудников.

В то же время наиболее высокой технологичностью сегодня отличаются штаб-квартиры банков и добывающих компаний. Последние также выделяются наиболее качественными зданиями, которые с учетом масштаба бизнеса зачастую строятся с нуля — и в Москве, и в регионах. Также очевидно внимание компаний к ESG-повестке: высший балл за экологичность своих штаб-квартир получили треть участников топ-50.

«Тенденции последних лет показали, что современный офис — это гораздо больше, чем просто рабочее пространство. Это один из важнейших факторов привлечения и удержания талантливых специалистов, повышения их мотивации и продуктивности. Наше исследование, которое теперь стало ежегодным, призвано наглядно продемонстрировать произошедшую эволюцию. Уверен, что проект поможет определить, что же является «золотым» (или, точнее сказать, «платиновым») стандартом офиса сегодня. Это в том числе подтверждается высоким интересом к результатам исследования со стороны как профессионалов рынка недвижимости, так и бизнеса в целом», — отмечает управляющий директор компании Pridex Дмитрий Вишняков.

* Есть в распоряжении «Бизнес FM»